24년 7월 16일 창조혁신캠퍼스 성사 공공지원민간임대 청약의 분양가, 평면도 등 청약 정보 살펴보기
개요
창조혁신캠퍼스 성사는 고양시 덕양구 성사동에 공급되는 공공지원민간임대주택으로 합리적인 임대료로 최대 10년까지 주거기간을 보장받을 수 있습니다. 3호선 원당역이 도보 3분인 초역세권 입지로 7월 16일부터 한국부동산원 청약홈에서 청약을 시작합니다.
성사공원과 어울림누리 같은 문화시설을 편리하게 이용가능하고 원당전통시장이 도보로 이용가능하며 차로는 대형마트들도 3개나 있어 생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 원당 구도심 재정비사업이 예정되어 더욱 쾌적하고 편리하게 바뀌게 될 곳이기도 합니다.
목차
주요정보
1. 청약일정
- 임차인모집공모일 : 24-07-11(목)
- 청약 신청기간 : 24-07-16(화) ~ 24-07-18(목)
- 청약신청금 : 10만원(당첨자 발표일 다음날 자동환불)
- 당첨자 발표일 : 24-07-23(화)
- 서류접수기간 : 24-07-24(수) ~ 24-07-30(화)
- 계약체결기간 : 24-08-02(금) ~ 24-08-04(일)
2. 청약자격
- 이번 민간임대주택은 특별공급(24세대)과 일반공급(94세대) 2가지 방식이 있는데 먼저 일반공급 자격부터 보겠습니다.
- 모집공고일(24년 7월 11일) 기준, 만 19세 이상인 대한민국 국민이라면 누구나 신청 가능합니다.
- 청약통장이 없어도 유주택이어도 고급 외제차가 있어도 연봉이 수억원이어도 전혀 상관없습니다. 오직 만 19세 이상의 대한민국 국민이면 됩니다.
- 특별공급은 여기에 조금더 살이 붙습니다.
- 무주택자여(유주택제한)야 하고 만 39세 이하(연령 제한)여야 하고 미혼이어야 하고(혼인 제한) 신청자 세대의 월평균소득이 도시근로자 가구 소득의 120% 이하이거나 소득이 없다면 부모의 소득이 도시근로자 가구 소득의 120% 이하(소득 제한)여야합니다.
- 결국 특공은 이제 막 자립하고자 하는 사회 초년생 청년 세대를 위한 공급물량이라고 보시면 됩니다. 특별공급에 배정된 공급면적도 26 제곱미터로 1인 가구를 위한 주택입니다.
- 23년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득은 아래 이미지를 참고해주세요
3. 단지 배치도 및 평면도
① 26 제곱미터 : 30세대(특별공급 24세대, 일반공급 6세대)
- 1인 청년가구에 알맞은 면적으로 특별공급 물량이 모두 여기에 배정되어 있습니다.
- 샤워부스가 달린 화장실과 주방 공간이 완비된 원룸입니다.
- 원룸 천장엔 시스템에어컨이 설치되어 있고 주방에 전기쿡탑, 냉장고와 세탁기 까지 풀옵션으로 준비가 된다고 합니다. 몸만 들어가시면 됩니다!
- 또한 모든 공급 가구에 해당하는 공통사항으로 각 층에 세대별로 캐비닛이 1개소씩 제공된다고 합니다. 전용 창고 공간이니 유용하게 쓰실 수 있겠습니다.
② 36 제곱미터 : 총 60세대
- 총 60세대이며 침실과 거실이 분리된 1.5룸 구조입니다.
- 침실과 거실에 각각 시스템에어컨이 설치되어 있어 집 어느곳에서도 쾌적한 생활이 가능하며 냉장고, 세탁기, 전기쿡탑 등 풀옵션 들어가 있습니다. 역시 몸만 들어가면 됩니다.
- 2개 타입으로 나뉘었으나 좌우 대칭으로 같은 구조라고 보시면 됩니다. 아래는 36A 타입으로 36B는 좌우 반대로 생각하면 완벽하십니다.
② 49 제곱미터 : 총 28세대
- 이건 완벽한 공간입니다. 방이 2개에 디귿자 주방까지 아이를 기르기도 너무나 좋은 평면이라고 생각합니다.
- 각 방마다 시스템에어컨이 설치되어 있고 거실에도 당연하게 설치되어 있습니다. 다만 타겟 가구의 특성상 기존 가재 물품들을 챙겨올 여지가 많아서 그런지 냉장고, 세탁기는 옵션으로 제공되지 않습니다. 오히려 맞는 결졍 같습니다. 다만 어쩔수 없게도 가장 큰 평면이지만 여기도 화장실은 1개 입니다.
4. 공급규모 및 분양가
- 공급규모 : 총 118세대(특별공급 24세대, 일반공급 94세대)
- 공급면적 : 26 제곱미터 30세대(특별공급 24세대, 일반공급 6세대), 36 제곱미터 60세대(일반공급 60세대), 49 제곱미터 28세대(일반공급 28세대)
- 임대보증금 및 월 임대료는 아래 표를 확인해주세요.
| 타입 | 공급유형 | 표준형 | 선택형 | ||
| 보증금 | 임대료 | 보증금 | 임대료 | ||
| 26AT | 특별공급 | 10,000,000원 | 310,000원 | 30,000,000원 | 220,000원 |
| 26A | 일반공급 | 10,000,000원 | 350,000원 | 30,000,000원 | 270,000원 |
| 36A,B | 일반공급 | 20,000,000원 | 470,000원 | 40,000,000원 | 390,000원 |
| 49F | 일반공급 | 30,000,000원 | 620,000원 | 48,000,000원 | 550,000원 |
- 아쉬운 건 선택형의 보증금전환을 크게 할 수 없어 월 임대료가 조금 아쉽긴 합니다. 물론 합리적이라고 할 수 있지만 좀더 줄일 수 있었으면 좋았을텐데 하는 아쉬움은 있습니다.(수도권 우선변제금액 미만 설정으로 안전성을 높이기 위한 조치로 보여집니다.)
- 임대보증금은 계약시에 10% 납부하고 입주 지정일에 잔금을 처리하는 일정입니다. 자금 계획에 꼭 참고하세요!
규제사항 및 최종 정리
공공이 보증 및 지원하고 민간 우수 시행사가 건설하여 나의 자금측면이나 주거 안정성 측면이나 생활 인프라 측면에서도 아주 우수한 주택을 합리적인 금액으로 장기 임대할 수 있는 기회입니다. 2년 마다 갱신할 때 5% 이상 임대료를 올릴 수 없기 때문에 임대료 부담이 거주기간 내내 없습니다.
또한 청약통장 미사용으로 다른 청약 기회를 노리기도 가능하고 취득, 보유에 대한 세금이 없고 재산을 가진다고 해서 공공지원민간임대 혜택에 어떠한 영향을 주지 않습니다. 적은 리소스로 다른 사람들과 마찬가지로 나의 자산을 키워나가는 것이 가능하다는 점이 너무나 큰 장점입니다. 원당은 주요 업무 지구까지 1시간 내로 모두 진입이 가능하기 때문에 사회 초년 혹은 이제 막 시작하는 신혼부부들에게 정말 좋은 기회가 될 것으로 보입니다. 관심을 가져보시는 것을 추천드립니다.!
사진을 클릭하면 창조혁신캠퍼스 성사 공식 홈페이지로 이동할 수 있으니 좀더 살펴보고 싶으신 분은 사진을 클릭해보세요!
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